La check-list pour construire votre maison

Vous rêvez de faire construire une maison qui vous correspond, dans un environnement sain, sécuritaire et paisible. Bien qu’exaltant, ce projet représente également un engagement sur le long terme, qui nécessite donc une maitrise adéquate de vos investissements ainsi que de la patience et de la rigueur.

Nous avons réuni pour vous les étapes essentielles de la construction.

1. Vérifiez la réglementation en vigueur

Que vous soyez ou non propriétaire d’un terrain, assurez-vous qu’il n’existe pas de réglementation particulière ou de contrainte en matière d’environnement et de patrimoine.

Auprès de la mairie et des services d’urbanisme, des PLU (plan local d’urbanisme) et POS (plan d’occupation des sols), vous pourrez détecter l’existence de projets de développement qui  pourraient nuire à votre tranquillité ou limiter vos aspirations.

2. Calculez les taxes et impôts fonciers

Informez-vous sur les taxes d’habitation et foncière, d’équipement local TLE, régional TRE, ainsi que sur la viabilisation du terrain (raccordements eau, électricité).

3. Étudiez vos capacités de financement

Il est essentiel d’évaluer vos capacités de financement au préalable. Estimez les différents postes de de dépenses: achat du terrain, construction (matériaux, main-d’œuvre...), services de professionnels (entrepreneur, architecte, géologue), taxes et impôts, assurances, frais de déménagement...

4. Renseignez-vous sur les aides dont vous pouvez bénéficier

Crédit d’Impôt Transition Énergétique, Aides de la Caisse de retraite, et prêts à taux zéro sont autant d’aides qui peuvent vous aider à faire construire votre maison. Vous pouvez également demander à votre banque les conditions d’emprunts éventuels ainsi que le montage financier approprié. 

5. Choisissez vos professionnels de la construction

Partez en quête de l’architecte ou maître d’œuvre afin de réaliser plans et cahier des charges, étude des devis, demande de permis de construire, supervision des travaux. Privilégiez les professionnels du bâtiment certifiés Qualibat. Cette certification représente une assurance de leur compétence et leur solvabilité. 

6. Visitez le site de construction

Au cours de la construction, rendez vous sur le site à l’improviste afin de vérifier que tout se déroule de manière conforme.

7. Ouvrez l’oeil lors de la livraison

La signature du Procès verbal scellera la fin du chantier. Prenez le temps de tout vérifier et signalez toute réserve ou imperfection, par courrier recommandé avec accusé de réception et photo à l’appui si possible.

Vous disposez d’un délai de réflexion de 8 jours, sauf dans le cas où vous faites appel à un professionnel pour effectuer la réception des travaux.

En tant que société de construction, Nouet Bâtiment  proposons aux particuliers la vente de matières premières pour la construction de leur maison. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis.